Новости

Логичным продолжением деятельности домкома исторического микрорайона является организация Товарищества собственников жилья.

Сообщение Kontuganov » Пн авг 11, 2008 10:46 am

6 августа открыт расчетный счет.
Таким образом банковские реквизиты нашего ТСЖ следующие:
ИНН 7719681908, ТСЖ «Микрорайон-исторический», р/с 40703810038290001984, ОСБ 5281 Стромынское г. Москва, Сбербанка России ОАО, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225
Kontuganov
Site Admin
 
Сообщения: 530
Зарегистрирован: Вт фев 24, 2004 5:52 pm

Сообщение yujukk » Пн авг 11, 2008 5:56 pm

Какие дальнейшие действия?
yujukk
 

Сообщение Kontuganov » Вт авг 12, 2008 3:38 pm

В ближайшее время надо провести собрание ЧЛЕНОВ ТСЖ по передаче управления управляющей компании РЭУ-56. У нас 2 варианта или наш ДЕЗ или РЭУ-56. Правление сначала планировало предложить оставить ДЕЗ, но решило предлагать РЭУ-56. Они реально нас обслуживают.
Собрание будет проходить в заочной форме, старшие по домам обойдут (постараются всех) членов ТСЖ с предложением голосования. У нас в ТСЖ пока 42 жителя (т.е. 42 квартиры). Поэтому будет просто.
Последний раз редактировалось Kontuganov Вт авг 19, 2008 6:01 pm, всего редактировалось 1 раз.
Kontuganov
Site Admin
 
Сообщения: 530
Зарегистрирован: Вт фев 24, 2004 5:52 pm

ТСЖ

Сообщение yujukk » Вт авг 12, 2008 5:06 pm

А почему бы не собрать очное собрание, пригласить руководство РЭУ-56 и ДЕЗа и послушать кто и что предложит, у кого дешевле услуги и т.д.
yujukk
 

О планируемом голосовании

Сообщение Kontuganov » Вс авг 17, 2008 4:30 pm

На следующей недели члены (только) ТСЖ получат конверт с нижеследующим:

Кому: Иванов иван иванович
Адрес: 105173, Москва, ул. 9-го Мая 1 кв.128

Уведомление
о проведении общего собрания членов
ТСЖ «Микрорайон-исторический» в многоквартирных домах по адресам: по адресам:
ул. Главная д.1, 2, 3, 4, 5, 6, ул. 9 Мая д.1, 4, 5, 6, ул. Западная д.5

Уважаемые члены ТСЖ!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании членов ТСЖ «Микрорайон-исторический» по передаче полномочий по управлению нашим жилым комплексом РЭУ-56. Собрание будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со статьей 45 настоящего Жилищного Кодекса и уставом ТСЖ. Одновременно направляем проект «Порядка проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования (опроса)» и бланк решения члена ТСЖ (Проверьте, и если есть, то исправьте неточности в данных)
Принятые Вами решения по вопросам повестки дня просим передать своим старшим по домам или в правление 30 августа на информационном собрании.
Рассылка уведомлений – 18 августа 2008г. Начало Приема решений членов ТСЖ: 28 августа 2008 г. Последний день Приема заполненных решений старшими по домам от членов ТСЖ - 2 сентября 2008 г. до 21.00. час.

Повестка дня:

1. Об утверждении порядка проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования (опроса).

2. О передаче полномочий по управлению нашим жилым комплексом домов расположенных по адресам: ул. Главная д.1, 2, 3, 4, 5, 6, ул. 9 Мая д.1, 4, 5, 6, ул. Западная д.5 управляющей организации РЭУ-56.

3. О проведении капитального ремонта домов входящих в ТСЖ «Микрорайон-исторический» и расположенных по адресам: ул. Главная д.1, 2, 3, 4, 5, 6, ул. 9 Мая д.1, 4,5,6, ул. Западная д.5.
Информационное собрание по вопросам представленным на голосовании состоится 30 августа 2008 г. (суббота) в помещении ООО «Агат-Мед», 3 этаж, в 14-00. Прием новых заявлений от собственников для вступления в члены ТСЖ. С материалами можно ознакомится на сайте www.vostochnyj.ru.

С уважением, инициаторы общего собрания ТСЖ :
Председатель ТСЖ – Контуганов Н.Н. тел. для справок 8-916-633-54-59
Член правления ТСЖ: - Бондарев В.П.
Член ревизионной комиссии,
председатель домкома - - Огульчанская А.В. тел. для справок 8-916-304-84-81





Решение
Члена ТСЖ при проведении общего собрания в многоквартирных домах по адресам: по адресам: ул. Главная д.1, 2, 3, 4, 5, 6,
ул. 9 Мая д.1, 4, 5, 6, ул. Западная д.5 в форме заочного голосования

Вид собственности (собственность города Москвы, федеральная, частная)
частная

Помещение (жилое/нежилое) жилое

Ф.И.О. собственника помещения (представителя собственника) Иванов иван иванович
Сведения о документе, удостоверяющем личность, доверенности______________________________
Паспорт серия ххххх номер хххххх дата выдачи хххххг. кем выдан о/м «Поселок Восточный» г.Москва
Код подразделения 773-041 Дата рождения ххххместо рождения______________________
Адрес помещения: 105173, Москва, ул. 9-го Мая 1 кв.121 телефон _____________

Сведения о документе, подтверждающем право собственности Свидетельство о праве собственности от «__» «_______» ______г. № ________
Общая площадь помещения без учета балконов и лоджий (кв.м) 73,4
Размер доли в праве общей собственности на общее имущество дома 4,40 %
Размер доли голоса при создании ТСЖ в объединении домов 0,559%

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Формулировка вопроса: Утвердить «Порядок проведения общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования (опроса)».
За- Против - Воздержались-
2. Формулировка вопроса: Передать полномочия по управлению нашим жилым комплексом домов расположенных по адресам: ул. Главная д.1, 2, 3, 4, 5, 6, ул. 9 Мая д.1, 4, 5, 6, ул. Западная д.5 управляющей организации РЭУ-56.
За- Против - Воздержались-
3. Формулировка вопроса: Принять решение о проведении капитального ремонта 11 домов входящих в ТСЖ «Микрорайон-исторический» и расположенных по адресам: ул. Главная д.1, 2, 3, 4, 5, 6, ул. 9 Мая д.1, 4,5,6, ул. Западная д.5.
За- Против - Воздержались-


Отметьте свое решение любым способом (крестик, галочка, и т.п, вычеркиванием с несогласным) подпишите его и поставьте дату.

Дата подачи решения «__» « _________» 2008 г. , _________________(подпись)


Порядок проведения общего собрания членов
ТСЖ «Микрорайон-исторический»
в форме заочного голосования (опроса).

Общее собрание членов ТСЖ в форме опроса (заочного голосования) созывается в порядке, установленном Уставом нашего ТСЖ.
Общее собрание членов ТСЖ в форме опроса (заочного голосования) осуществляется путем принятия членами ТСЖ решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.
Общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ не позднее, чем за 10 (десять) дней до начала приема решений, направляется каждому члену ТСЖ заказным письмом или вручается ему под расписку.
Товарищество не несет ответственность за неуведомление члена ТСЖ, отсутствующего по месту жительства в период организации и проведения общего собрания членов ТСЖ и не представившего информации о месте своего фактического проживания.
В уведомлении о проведении заочного общего собрания членов ТСЖ указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, дата, и время и способ принятия решений, выносимые на обсуждение вопросы (повестка дня), порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на таком собрании, адрес или место информационного собрания, где с ними можно ознакомиться.
Количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Член ТСЖ вправе участвовать в общем собрании и голосовать лично, либо через уполномоченное им лицо (представителя). Полномочия представителя оформляются доверенностью, удостоверенной в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.
Решение заочного собрания правомочно (имеет кворум), если проголосовали члены ТСЖ или их представители, обладающие более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов ТСЖ. В случае отсутствия на заочном собрании кворума инициатор собрания назначает новую дату, время и место проведения общего собрания.
Решение общего собрания членов ТСЖ принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов ТСЖ по нижеследущим вопросам (п.п.1. – 9).
1. Принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСЖ;
2. Внесение изменений и дополнений в Устав ТСЖ;
3. Принятие решений об отчуждении, залоге или передаче иных прав на имущество ТСЖ;
4. Предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом;
5. Принятие решений о приобретении, строительстве, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, капитальном ремонте общего имущества;
6. Принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
7. Предоставление в пользование или ограниченное пользование части общего имущества в многоквартирном доме;
8. Принятие решений о сдаче в аренду части общего имущества в многоквартирном доме;
9. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ;
Решение общего собрания членов ТСЖ принимается простым большинством голосов от общего числа голосов членов ТСЖ участвующих в заочном собрании по нижеследующим вопросам (п.п. 10 – 22).
10. Принятие решений о страховании имущества ТСЖ и общего имущества в многоквартирном доме;
11. Передача управляющей организации или управляющему полномочий по управлению многоквартирным домом;
12. Избрание членов правления ТСЖ и ревизионной комиссии (ревизора);
13. Утверждение перечня работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечней дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и их стоимости;
14. Установление размеров платы за жилое помещение и взносов для всех собственников помещений, а также обязательных и членских взносов для членов ТСЖ;
15. Образование специальных фондов ТСЖ, в том числе резервного, на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования, проведение капитального ремонта общего имущества;
16. Утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такого плана;
17. Рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления ТСЖ и ревизионной комиссии (ревизора);
18. Принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ правил внутреннего распорядка работников ТСЖ, положения об оплате их труда;
19. Определение размера вознаграждения членам правления ТСЖ;
20. Утверждение внутренних регламентов ТСЖ, в том числе ведения общего собрания членов ТСЖ, деятельности его правления;
21. Утверждение отчетов правления ТСЖ, заключений ревизионной комиссии (ревизора). Заключение ревизионной комиссии утверждается общим собранием только после предоставления ревизионной комиссией сведений о направлении данного заключения для ознакомления правлению ТСЖ;
22. Другие вопросы, отнесенные действующим законодательством РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном Уставом ТСЖ и действующим законодательством, является обязательными для всех членов ТСЖ, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании независимо от причины, а также для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ.

Пояснения к заочному общему собранию (опросу) членов ТСЖ «Микрорайон-исторический).
Нам, как ТСЖ, необходимо по закону выбрать управляющую компанию, или управлять самим. Управлять самим не представляется возможным, хотя бы потому, что без проведения капремонта у нас не хватит средств на обслуживание.
1. Чтобы решения заочных собраний (опросов) имели силу, нам по закону нужно утвердить порядок проведения таких опросов. Почему не очных, а заочных – просто тка легче собрать голоса. Но мы будем в этот период проводить хотя бы одно информационное собрание, для тех кому не ясна суть происходящего.
2. Почему правление ТСЖ предлагает РЭЕ-56 вместо ДЕЗа? Фактически именно РЭУ-56 занимается обслуживанием наших домов, будучи подрядчиком у ДЕЗа (поэтому стоимость обслуживания у ДЕЗа будет больше). Так зачем нам ДЕЗ, который фактически только распределяет денежные средства. Но этим занимается сейчас ГУИС. Т.е ГУИС минуя ДЕЗ будет перечислять деньги сразу РЭУ. (примерно по 16 руб.за 1 кв.м в месяц общей (включая подвалы и лестницы) площади наших 11 домов, которая равна примерно 16000 кв.м ).
3. Решение о проведении капремонта в ТСЖ является первым шагом на пути борьбы за выделение денежных средств. Вторым шагом, как я понимаю, является решение префектуры. А потом составление ПСД (Проектно-сметной документации) и прочие шаги, заканчивающиеся Постановлением Правительства Москвы о включении наших домов в списки на капремонт.
Kontuganov
Site Admin
 
Сообщения: 530
Зарегистрирован: Вт фев 24, 2004 5:52 pm

Прошедшая встреча с префектом 8 дек. 2010 г.

Сообщение Kontuganov » Пт янв 21, 2011 4:06 pm

8 декабря наш ТСЖ был приглашен на встречу нового префекта с общественностью по проблемам ТСЖ. Я не писал об этом потому, что на наш письменный вопрос о проблемах ТСЖ Н.В.Ломакин ответил, что будет в Восточном и обязательно встретиться с нами. Он уже был два раза в нашем районе. Пора ему напоминать о своем обещании, которое он сделал примерно перед 500 собравшимися в зале. (так я прикинул заполняемость зала.) От нас были я и Огульчанская, которая и задала вопрос.Ниже повестка дня и материал с нашего стенда в фойе.
20101208_встреча_префектом.jpg
20101208_встреча_префектом.jpg (46.84 КБ) Просмотров: 2493

stend.jpg
stend.jpg (365.88 КБ) Просмотров: 2493
Kontuganov
Site Admin
 
Сообщения: 530
Зарегистрирован: Вт фев 24, 2004 5:52 pm

Пред.

Вернуться в ТСЖ Микрорайон - исторический

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron