Московская регистрационная палата

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО 9 сентября 1999 г.

ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ 12 октября 1999 г.

С исправлениями от 13.10.2002 г. Протокол №1 собрания уполномоченных.

УТВЕРЖДЕН

на общем собрании членов

 садоводческого некоммерческого

товарищества «ТРУЖЕНИК»

Протокол №1 от 13 мая 1999 г.

УСТАВ

садоводческого товарищества "ТРУЖЕНИК"

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Садоводческое некоммерческое товарищество «Труженик» (далее по тексту Товарищество») образовано на территории района "Поселок Восточный" Восточно­го административного округа г. Москвы, на земельном участке, выделенном до 1998 года Восточной водопроводной станцией (далее по тексту «Станция») под коллек­тивное садоводство и огородничество и находившемся в пользовании членов обще­ства коллективного садоводства и огородничества «Труженик» при Профкоме Станции (массивы 2, 3, 4, 5, 6, 7), ныне переданном Станцией в ведение города Москвы.

«Товарищество» образовано на добровольных началах гражданами - бывшими членами общества коллективного садоводства и огородничества «Труженик» при Профкоме Станции, как некоммерческое садоводческое и огородническое объеди­нение граждан для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества.

Настоящий Устав «Товарищества» является документом, реализующим взаимоотношения его членов с руководящими органами, общим собранием и собра­нием представителей товарищества, его Правлением,' государственным органами власти и органами местного самоуправления, а так же определяет права и обязанности садоводов.

 

I. ОРГАНИЗАЦИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА». ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ «ТОВАРИЩЕСТВА».

Граждане, бывшие члены общества коллективного садоводства и огородни­чества «Труженик» при Профкоме Станции, добровольно объединились в садовод­ческое некоммерческое товарищество, для организации коллективного садоводства и огородничества на землях города Москвы, в границах района «Поселок Восточ­ный» Восточного административного округа города Москвы (садовые массивы №№ 2, 3, 4, 5, 6, 7), после ликвидации общества "Труженик" (протокол № 8 заседания советников районного собрания района "Поселок Восточный" от 13.10.98 г.).

«Товарищество» создано в целях обеспечения рационального использова­ния предоставленных земельных участков - выращивания овощей, ягод и фруктов, производства иной сельскохозяйственной продукции, создания условий садоводам и членам их семей для культурного проведения свободного времени, укреплении здо­ровья, приобщения к труду подростков.

Все работы в коллективном саду производятся личным трудом членов «Товарищества» либо членами их семей, за исключением работ выполнение кото­рых требуют привлечения специалистов. Работы по благоустройству территорий общего пользования «Товарищества» выполняются по плану, кроме того могут осу­ществляться работы по борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных насаж­дений.

Благоустройство территории и обустройство участков производится глав­ным образом за счет личных средств членов "Товарищества", при поддержке орга­нами государственной власти и органами местного самоуправления.

Первое собрание членов «Товарищества» организует Профком «Станции».

Окончательный состав членов «Товарищества» определяется согласно
предоставленных земельных участков.

Устав «Товарищества», принятый решением общего собрания садоводов, подлежит государственной регистрации.

«Товарищество» с момента регистрации Устава является юридическим ли­цом, имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банке, печать и штамп со своим наименованием.

«Товарищество» отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

«Товарищество» не отвечает по обязательствам своих членов, хотя бы и связанным с ведением коллективного садоводства.

 Земли общего пользования находятся в пользовании всех членов
«Товарищества».

 Расположенные на землях общего пользования объекты, инфраструктуры, дороги, строения и добровольно переданное членами товарищества имущество и инвентарь являются собственностью «Товарищества».

 Право распоряжаться имуществом «Товарищества» принадлежит только ему самому.

 «Товарищество» имеет право в соответствии с проектом организации и за­стройки территории возводить коллективные стоянки для личного транспорта, другие постройки и сооружения общего пользования.

 Члены "Товарищества" имеют право возводить на выделенных им земель­ных участках садовые домики, а также хозяйственные строения для содержания до­машней птицы, мелких животных, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд. На участке могут возводиться теплицы и другие сооружения утепленного грунта для выращивания сельскохозяйственных культур.

 Строительство садовых домиков и хозяйственных строений на земельных участках осуществляется по типовым и индивидуальным проектам в соответствии с установленными нормативами.

 Садовые домики, другие строения и сооружения, насаждения на земель­ном участке, инвентарь для ведения садоводства и огородничества, произведенная продукция, полученные от этого доходы являются собственностью члена «Товарищества», если иное не предусмотрено его договором с другим лицом. Соб­ственник по своему усмотрению владеет, пользуется, распоряжается принадлежа­щим ему имуществом.

 В своей деятельности «Товарищество» руководствуется Законодательст­вом Российской Федерации, и, в частности, Федеральным законом 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных не коммерческих объединениях граж­дан", Законодательством города Москвы, не противоречащими им актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

 Пользование землей и иными природными ресурсами осуществляется в порядке, предусмотренном Законодательством Российской Федерации и Законода­тельством города Москвы.

II. ЧЛЕНСТВО В САДОВО-ОГОРОДНИЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ.

Членами «Товарищества» могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и пользующиеся земельными участками в границах «Товарищества».

Учредители «Товарищества» считаются принятыми в члены объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены собранием уполномоченных «Товарищества». Исключение  из членов «Товарищества» также является предметом ведения собрания уполномоченных.

Членами «Товарищества» могут стать наследники членов товарищества, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате передачи прав пользования участками.

Право вступления в «Товарищество» и права пользования освободивши­мися участками может быть предоставлено жителям района «Поселок Восточный» по предложению районной Управы. В этом случае, преимущественное право на вступление в члены «Товарищества» имеют лица, которым Российским и Москов­ским законодательством установлены льготы.

Каждому члену «Товарищества» в течение трех месяцев со дня приема, Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В отдельных случаях по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований Устава, член «Товарищества» в праве подать заявление о своем выбытии из членов «Товарищества» с правом всту­пления в него и передачи садового участка членам его семьи, которые совместно с ним пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении, или иному лицу по его усмотрению.

В случае смерти члена «Товарищества» право пользования земельным участком переходит к его наследникам, согласно законодательства Российской Фе­дерации.

Споры, возникающие по делам членских отношений разрешаются собра­нием уполномоченные «Товарищества» или его Правлением в составе, в порядке, определенном настоящим Уставом, а в случаях, предусмотренных законодательст­вом РФ в судебном порядке.

III   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ «ТОВАРИЩЕСТВА».

1. Член «Товарищества» имеет право:

а) избирать и быть избранным в органы управления или в орган контроля;

б) получать информацию о деятельности органов управления и органов кон­троля «Товарищества»;

в) самостоятельно хозяйствовать на своем участке в соответствии с его раз­решенным использованием;

г)            осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и перестройку садового строения, хозяйственных
строений и сооружений на садовом земельном участке;

д) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях,
если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

е) при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретате­лю долю имущества общего пользования в составе «Товарищества» в размере це­левых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд «Товарищества»; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

ж) при ликвидации «Товарищества» получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

з) обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания членов «Товарищества» собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов «Товарищества»;

и) добровольно выходить из «Товарищества» с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования земельным участком и использования и экс­плуатации инженерных (прежде всего водопроводный) сетей, дорог и другого имуще­ства общего пользования;

к) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член «Товарищества» обязан:

а) нести бремя содержания земельного участка и ответственность за наруше­ние Законодательства;

б) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

в) не нарушать права членов «Товарищества»;

г)            соблюдать агротехнические требования, установленные режимы и ограничения;

д) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Ус­тавом, налоги и платежи;

е) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования;

ж) в течении трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

з) участвовать в мероприятиях проводимых «Товариществом»;

и) участвовать в общих и иных собраниях членов «Товарищества»;

к) выполнять решения общего собрания или собрания уполномоченных и решения Правления «Товарищества»;

л) соблюдать иные, установленные законами и Уставом «Товарищества» тре­бования.

IV ЗАЩИТА ПРАВ «ТОВАРИЩЕСТВА» И ЕГО ЧЛЕНОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ ВЕДЕНИИ САДОВОДСТВА.

1. Защите подлежат следующие права членов «Товарищества»:

а) право собственности, в том числе право на продажу имущества, и другие вещные права, в том числе право пользования земельным участком;

б) права, связанные с вступлением в члены «Товарищества», участием в нем, выходом из него;

Защите подлежат права «Товарищества» на пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, владение другим имуществом объеди­нения.

Защита прав «Товарищества» и его членов в соответствии с Законодатель­ством Российской Федерации осуществляется посредством:

а) признания их прав;

б) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, пре­
сечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

в) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий
ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;

г)            признания недействительным акта органа государственной власти или акта
органа местного самоуправления;

д) самозащиты своих прав;

е) возмещения им убытков;

ж) иных предусмотренных законом способов.

V ОТВЕТСТВЕННОСТЬ САДОВОДОВ-ОГОРОДНИКОВ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

1. Садовод (член "Товарищества") может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно пидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности , совершенное в границах "Товарищества", а порядке, установленном законодательством.

Садовод (член "Товарищества") может быть лишен прав пользования зе­мельным участком за умышленные или систематические нарушения , предусмот­ренные законодательством и настоящим Уставом

Обязательно заблаговременное предупреждение садовода (члена Товарищества") о необходимости устранения допущенных нарушений законода­тельства , и настоящего Устава , являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок , осуществляется в порядке , установленном земельным зако­нодательством.

VI   СРЕДСТВА "ТОВАРИЩЕСТВА".

1. Средства "Товарищества" образуются из вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов:

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами "Товарищества" на организационные расходы и оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами "Товарищества" на оплату труда работников , заключивших трудовые договоры с объединением , и другие текущие расходы;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами "Товарищества" на приобретение (создание) объектов общего пользования.

2. Расходование средств производится по документам , подписанным председа­телем Правления и бухгалтером (казначеем) , согласно приходно-расходной сметы.

3. Право распоряжаться материальными и денежными средствами "Товарищества" принадлежит только самому «Товариществу». Не допускается от­влечение средств товарищества на цели, не связанные с его уставной деятель­ностью.

4. За нарушение обязательств по внесению взносов член 'Товарищества'' несет ответственность в установленном порядке.

VII. СТРУКТУРА И ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ОРГАНОВ УПРАВЛЕНИЯ СНТ.

1. Органы управления являются общее собрание его членов, собрание уполномоченных, правление, председатель правления.

2. Первое собрание проводится в форме общего собрания, затем в форме уполномоченных.

3. К компетенции общего собрания и собрания уполномоченных относятся следующие вопросы:

а) внесение изменений в Устав «Товарищества» и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

б)  прием в члены товарищества и исключение из его членов;

в) определение количественного состава Правления, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;

г)  избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

д)  избрание членов ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

е) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства (конфликтной комиссии) и досрочное прекращение их полномочий;

ж) принятие решения о вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих товариществ;

з) утверждение внутренних регламентов товарищества;

и) принятие решений о реорганизации или о ликвидации «Товарищества», на­значении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и оконча­тельного ликвидационных балансов;

к) принятие решений о формировании и об использовании имущества «Товарищества», о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установ­ление размером целевых фондов и соответствующих взносов;

л) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, измене­ние сроков внесения взносов малообеспеченными членами товарищества;

м) утверждение приходно-расходной сметы и принятие решений о ее исполне­нии;

н) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председа­теля правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за со­блюдением законодательства (конфликтной комиссии), должностных лиц фондов

о) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по кон­тролю за соблюдением законодательства (конфликтной комиссии), фондов взаимно­го кредитования и проката;

п) поощрение членов правления, комиссий и членов «Товарищества».

2. Собрание уполномоченных созывается Правлением по мере необходимо­сти, но не реже, чем один раз в год.

Внеочередное общее собрание членов «Товарищества» или внеочередное собрание уполномоченных проводится по решению его правления, требованию ре­визионной комиссии, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов «Товарищества».

Уведомление членов «Товарищества» о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме, а также посредством размещения объявлений на информационных щитах, располо­женных на территории «Товарищества». Уведомление о проведении общего собра­ния направляется не позднее чем две недели до даты его проведения, в нем должно быть указано содержание выносимь1х на обсуждение вопросов.

Общее собрание и собрание уполномоченных правомочно если на нем присутствует более чем двадцать - процентов членов «Товарищества» ( не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).

Член «Товарищества» вправе участвовать в голосовании лично или через своего уполномоченного, полномочия которого должны быть оформлены доверенно­стью, заверенной председателем «Товарищества».

Председатель общего собрания членов «Товарищества» (собрания уполномо­ченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на собрании.

Решения о внесении изменений в Устав «Товарищества» и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов «Товарищества», о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидацион­ной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов «Товарищества» (собранием упол­номоченных) большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания и собрания уполномоченных принимаются простым большинством голосов.

Решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов «Товарищества» в течение семи дней после даты принятия указанных решений.

Член «Товарищества» вправе обжаловать в суд решение общего собрания '(собрания уполномоченных) или решение органа управления «Товарищества».

3. Избрание уполномоченных.

Уполномоченные избираются на собрании членов «Товарищества», участки которых находятся в одном проезде (или в компактной группе участков) по 2 уполномоченных от каждого проезда.

Схема проездов (Компактных групп участков) утверждается первым общим собранием членов «Товарищества». Изменения в схему вносятся собранием уполномоченных.                

Уполномоченные    избираются    сроком    на    3    года    собранием    членов «Товарищества», участки которых находятся в одном проезде (компактной группе участков На таком собрании должно присутствовать не менее двадцати пяти процентов «Товарищества», участки которых находятся в одном проезде (компактной группе участков). Решение выносится простым большинством голосов. Протокол собрания передается в Правление в трехдневный срок после проведения собрания.

4. Правление «Товарищества».

1) Правление «Товарищества» является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов (собранию уполномоченные).

В своей деятельности правление «Товарищества» руководствуется Нормативными - правовыми актами Российской Федерации, города Москвы, актами органов ме­стного самоуправления и настоящим Уставом.

Правление «Товарищества» избирается прямым тайным голосованием на срок три года общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных).

Численный состав членов правления устанавливается общим собранием или собранием уполномоченных.

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен яс требованию не менее чем одной трети членов «Товарищества» или одной трети Урания уполномоченных.

2) Заседания Правления «Товарищества» созываются председателем в сроки установленные Правлением, а также по мере необходимости.

Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее двух третей его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

Решения Правления «Товарищества» обязательны для исполнения всеми членами «Товарищества» и его работниками, заключившими трудовые договоры с  «Товариществом».

3) К компетенции Правления «Товарищества» относятся:

а) практическое   выполнение   решений   общего  собрания   «Товарищества» собрания уполномоченных);

б) оперативное руководство текущей деятельностью «Товарищества»;

в) составление приходно-расходных смет и отчетов «Товарищества», представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных);

г)            распоряжение      материальными      и      нематериальными      активами
»Товарищества» в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности.

д) организационно-техническое обеспечение общего собрания (собрания уполномоченных;

е) организация учета и отчетности «Товарищества», подготовка годового отчета, представление его на утверждение общего собрания;

ж) организация охраны имущества «Товарищества»;

з) организация строительства, ремонта и содержания строений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

и) обеспечение делопроизводства «Товарищества» и содержание его архива;

к) прием на работу в лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

л) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых и дополнительных взносов;

м) совершение от имени «Товарищества» сделок;

н) соблюдение «Товарищества» законодательства Российской Федерации города Москвы и настоящего Устава;

о) рассмотрение заявлений членов «Товарищества».

Правление «Товарищества» в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности «Товарищества» и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений , которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных), образовывать постоянные и временные комиссии.

Правление «Товарищества» возглавляет председатель, избранный из числа членов правления на срок три года.

Председатель правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию товарищества (собранию представителей)

5. Председатель Правления «Товарищества».

Председатель правления действует без доверенности от имени «Товарищества», в том числе:

·         председательствует на заседаниях Правления;

·         имеет право первой подписи под финансовыми документами;

·         подписывает другие документы от имени «Товарищества» и протоколы заседания Правления;

·         на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках  счета «Товарищества»;

·         выдает доверенности;

·         осуществляет представительство от имени «Товарищества» в органах госу­дарственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

·         рассматривает заявления членов «Товарищества».

Председатель и члены Правления «Товарищества» при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах «Товарищества», осуществлять свои права и исполнять обязанности добросовестно и разумно.

Председатель и члены Правления «Товарищества» несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные их действиями. При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение «Товариществу» убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель и члены Правления «Товарищества» при выявлении финансовых  злоупотреблений или нарушений, причинении убытков «Товариществу» могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

6. Ревизионная комиссия «Товарищества».

Ревизионная комиссия является органом контролирующим и ревизующим финансово-хозяйственную деятельность Правления. Она избирается из числа членов «Товарищества» общим собранием (собранием уполномоченных) в составе не менее трех человек на срок три года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их родственники.

Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов «Товарищества».

Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов товарищества (собрания уполномоченных).

Ревизионная комиссия «Товарищества» обязана:

- осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год и отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

По результатам ревизии при выявлении злоупотреблений членов правления и ***е„-.;едателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий впра-4- созывать внеочередное собрание уполномоченных или общее собрание • Товарищества».

7. Ведение делопроизводства в «Товариществе».

1) Протоколы общих собраний членов «Товарищества» (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь товарищества; данные протоколы заверяются печатью товарищества и хранятся в его делах постоянно.

2). Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества подписывает председатель правления или заместитель председателя правления, либо председатель ревизионной комиссии; данные протоколы заверяются печатью и хранятся в делах «Товарищества» постоянно.

3) Протоколы собрания членов «Товарищества», участки которых находятся в одном проезде (компактной группе участков), для избрания уполномоченных подписываются председателем и секретарем такого собрания и хранятся в делах «Товарищества» постоянно.

4) Копии всех протоколов общих собраний членов «Товарищества» и собрания уполномоченных, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам «Товарищества» по их требованию, а также органу местного самоуправления на территории которого находится товарищество, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

VIII. ИСКЛЮЧЕНИЁ ИЗ ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

1. Член "Товарищества" может быть исключен из "Товарищества" с прекращением права пользования земельными участками в случаях:

1). добровольного отказа от земельного участка;

2). использования земли не по целевому назначению;

3) неуплаты земельного налога , арендных и иных платежей в течении 6 месяцев;

4). самовольный захват земель;

5). самовольной передачи другим лицам полностью или частично выделенного садового участка и построек на нем.

2. Прекращение права пользования земельными участками при добровольном происходит по заявлению члена "Товарищества" в правление «Товарищества».

а) право на земельный участок в указанном случае прекращается с момента принятия решения общего собрания членов 'Товарищества" (Собрания уполномо­ченных) или Правления в полном составе.

б), в этом случае Правление выплачивает стоимость произведенных затрат на улучшение земель (которая впоследствии взыскивается с нового члена «Товарищества», получившего освободившийся участок), а при необходимости взыскивается ущерб с подавшего заявление садовода, связанный с ухудшением пенного состояния и порчей земель.

3. В остальных случаях право пользования земельным участком прекращается
решению общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных ) либо по решению суда.

а) лицу, исключенному из членов садоводческого товарищества возвращаются целевые взносы, внесенные в кассу товарищества на возведение хозяйственных сооружений общего пользования (за вычетом износа), на водоснабжение, электрификацию, строительство дорог и т.п., а также возмещаются (по оценке БТИ района) стоимость садового домика и других строений, плодово-ягодных насаждений, другие затраты по освоению участка.

б) не возмещаются указанному лицу вступительные и членские взносы, а также взносы на ремонт общественных хозяйственных строений и сооружений, платы за пользование водой, электроэнергией и автотранспортом.

в) лицо, принятое в члены "товарищества " вместо исключенного обязано внести в 'Товарищество" вступительный взнос, а также подлежащие выплате лицу, исключенному из "Товарищества", суммы целевых взносов (с учетом износа), стоимос­ть садового домика, других строений, стоимость плодово-ягодных насаждений и других затрат по освоению участка.

Принятые в члены "Товарищества" вместо выбывшего наследники от вступительного взноса освобождаются.

Все расчеты между лицом, выбывшим (исключенным) из членов «Товарищества», и лицом, вступившим вместо него в члены «Товарищества», проводят через кассу «Товарищества».

г) стоимость садового домика и других строений, возведенных на выделенном в «Товариществе» участке, в случае его выбытия из членов «Товарищества»,  хххххххххх сам садовод в соответствии с законом.

д) гражданско-правовые споры между «Товариществом» и его членами, споры садоводов о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на хххххх в «Товарищество», споры разведенных супругов о праве пользования ххххххх участком, а также споры имущественного характера решаются 'судом по месту нахождения садового участка.

IX. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ «ТОВАРИЩЕСТВА».

1. Реорганизация «Товарищества» (слияние, присоединение, разделение, хххххх, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов «Товарищества» (Собрания уполномоченных) на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и других федеральных законов.

При  реорганизации «Товарищества» вносятся соответствующие  изменения в Устав или    принимается    новый    Устав,    права    и    обязанности    членов «Товарищества» переходят к его правопреемнику в соответствии с передаточным или разделительным балансом.

2. Ликвидация «Товарищества» осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

При ликвидации «Товарищества» как юридического лица сохраняются права ххххххх членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Общее собрание членов «Товарищества» (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, представляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию  и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15 апреля 1998 года нр.66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" порядок и сроки » ликвидации такого объединения.